Строительство домов на материнский капитал

Выдержка из Части 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Таким образом, вы можете использовать семейный капитал (453 тыс.руб в 2018 году) на строительство деревянного дома на землях категорий ИЖС (индивидуальное жилое строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Строительство на участке СНТ (садовое некоммерческое товарищество) под материнский капитал осуществляется только при получении разрешения от Пенсионного Фонда на возведение жилого дома.

Требования и документы

Существует список требований, которым должен отвечать жилой дом. Основные из них:

• расположение объекта на земле жилого фонда;
• объект имеет капитальные стены и стоит на фундаменте;
• наличие инженерных систем;
• соответствие объекта нормам пожаробезопасности и СанПина и т.д.

С полным списком требований можно ознакомиться на сайте Consultant.ru.

По опыту: наши дома легко проходят проверку надзорных органов. Проблем с погашением сертификата не возникает.

Список документов для строительства дома под мат.капита:

• сертификат на семейный капитал;
• документы собственности на земельный участок;
• разрешение на строительство местной администрации;
• договор строительного подряда;
• свидетельство о браке;
• паспорт обладателя сертификата;
• обязательство об оформлении построенного жилья в общую собственность всех членов семьи.

Итак, с нашей стороны мы обязуемся предоставить корректно оформленный, обладающий юридической силой договор строительного подряда. При этом вся сумма материнского капитала (453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Остальные документы необходимо собрать и подготовить самостоятельно.

Пожалуйста, напишите нам на эл.адрес skglushakov@yandex.ru, если у вас остались вопросы.